裝修招標(biāo)報(bào)價(jià)單的分析（上）--刮膩?zhàn)?、刷漆、石膏線(xiàn)及貼磚
發(fā)布時(shí)間：2010-11-30
作者：ccy
瀏覽：670
概要：
原來(lái)想用老張101與裝修施工隊(duì)來(lái)的合同說(shuō)一下怎么看報(bào)價(jià)單，可是老張找的那個(gè)小工長(zhǎng)他們根本就沒(méi)有合同，報(bào)價(jià)都是大致核算的，而且老張也沒(méi)有先給多少錢(qián)，都是干得差不多了，小工長(zhǎng)算一下賬，老張就把錢(qián)給他們了，也沒(méi)細(xì)算，所以沒(méi)辦法按老張的裝修來(lái)說(shuō)報(bào)價(jià)單。下面就用網(wǎng)上的DHJY裝飾公司的報(bào)價(jià)單來(lái)分析一下，先征求對(duì)方的同意，因?yàn)橛械墓静辉敢獍炎约旱膱?bào)價(jià)單拿出來(lái)公布。
原來(lái)想用老張101與裝修施工隊(duì)來(lái)的合同說(shuō)一下怎么看報(bào)價(jià)單，可是老張找的那個(gè)小工長(zhǎng)他們根本就沒(méi)有合同，報(bào)價(jià)都是大致核算的，而且老張也沒(méi)有先給多少錢(qián)，都是干得差不多了，小工長(zhǎng)算一下賬，老張就把錢(qián)給他們了，也沒(méi)細(xì)算，所以沒(méi)辦法按老張的裝修來(lái)說(shuō)報(bào)價(jià)單。
下面就用網(wǎng)上的DHJY裝飾公司的報(bào)價(jià)單來(lái)分析一下，先征求對(duì)方的同意，因?yàn)橛械墓静辉敢獍炎约旱膱?bào)價(jià)單拿出來(lái)公布。發(fā)現(xiàn)很多網(wǎng)上施工隊(duì)的報(bào)價(jià)單都不能明著說(shuō)，都要用暗小窗一個(gè)一個(gè)發(fā)給業(yè)主，我覺(jué)得這樣太累，既然是報(bào)價(jià)，應(yīng)各公司把裝修招標(biāo)都明著發(fā)上來(lái)，讓業(yè)主一目了然多方便，如一家一家的問(wèn)報(bào)價(jià)，還不累死了。
分析DHJY裝修招標(biāo)的報(bào)價(jià)單之前，先說(shuō)明一下，這個(gè)公司的施工水平怎么樣我不知道，也沒(méi)看過(guò)，選這家的報(bào)價(jià)單是就事論事，還有因?yàn)檫@家報(bào)價(jià)較便宜，有的項(xiàng)目和那些馬路游擊隊(duì)的價(jià)格差不多，所以用他的報(bào)價(jià)單來(lái)比較，特別說(shuō)一下施工工藝的說(shuō)明。
先看報(bào)價(jià)單的截圖，這家裝修公司的報(bào)價(jià)單是EXCEL表格的（1）。
剛看時(shí)覺(jué)得這裝修招標(biāo)報(bào)價(jià)單文編水平太低，一般在項(xiàng)目后面就應(yīng)該直接寫(xiě)單價(jià)，這樣所有價(jià)格馬上就能反映出來(lái)，說(shuō)明應(yīng)放在右面?zhèn)渥⒁粰冢@樣最清楚。可是他把說(shuō)明給夾在中間一大格，單價(jià)跑到右邊，我比較報(bào)價(jià)時(shí)老串行，其實(shí)一個(gè)裝修招標(biāo)報(bào)價(jià)單也能反映出這個(gè)公司的水平——指他的規(guī)模，不是施工水平。下面把裝修中主要的幾個(gè)施工項(xiàng)目詳細(xì)分析一下。
（一）居室墻面基礎(chǔ)施工及刷漆的報(bào)價(jià)
這家公司后來(lái)把裝修招標(biāo)報(bào)價(jià)單改成WORD格式，但編的還是不好，有很多重復(fù)，我改了一下（內(nèi)容沒(méi)變），還是用截圖，注意下面報(bào)價(jià)單里各種品牌面漆的價(jià)格（2）。
居室墻面施工主要包括墻面基礎(chǔ)及墻面裝飾，應(yīng)該把清工這一項(xiàng)放到最上面，因?yàn)閴γ婊A(chǔ)施工各家差不多，而面漆各有不同，乳膠漆的牌子很多，價(jià)格也有很大差別，報(bào)價(jià)單也隨著不同的價(jià)格來(lái)定最后的單價(jià)。先把右面材料及施工工藝說(shuō)明摘錄下來(lái)：
輔料：
用美巢“易呱平800”內(nèi)墻耐水膩?zhàn)?，生態(tài)家園白乳膠、美巢墻錮、嵌縫石膏粉、牛皮紙繃帶、的確良布、網(wǎng)格帶.(業(yè)主如改用易刮平400，每平米減3元）
施工工藝：
1、對(duì)原墻面進(jìn)行基層處理（成品保護(hù)，清理墻面浮灰、污垢,不含鏟墻皮），在原基層(原基層為防水膩?zhàn)?刷墻錮一遍做為新老結(jié)合層。
2、找補(bǔ)墻、頂面并堵上開(kāi)過(guò)槽的地方，用嵌縫石膏堵槽抹平，外刷白乳膠貼抗裂繃帶牛皮紙（我公司改水電此項(xiàng)免費(fèi)處理）。
3、刮美巢“易呱平800”粉狀內(nèi)墻耐水膩?zhàn)?～3遍，用200瓦燈泡照亮、360＃砂紙光側(cè)打磨、找平、陰陽(yáng)角找直（注：耐水膩?zhàn)诱移胶穸炔荒艽笥?.3毫米）。
4、把墻面有裂縫的地方劃開(kāi)成“八”字形，嵌入石膏，然后刷白乳膠，貼上抗裂繃帶牛皮紙，用石膏仔細(xì)修整陰陽(yáng)角及墻面的平整度和垂直度(舊房需大面積石膏找平另計(jì)）。
5、門(mén)窗洞口減半計(jì)算，如包門(mén)窗套則全部扣除，洞口面積,不包含墻面滿(mǎn)貼布處理。
6、滾刷墻漆，底漆一遍面漆兩遍。滾底漆一遍防止透底及返潮，滾面漆兩遍建立厚實(shí)漆膜。（如需貼抗堿玻璃纖維網(wǎng)格布每平米另加12元）。
7、如需鏟除原墻面墻皮另加5-8元/平米（新房多為耐水膩?zhàn)訜o(wú)需鏟除）。
8、清工輔料（含：美巢膩?zhàn)印⒚莱矇﹀d、人工費(fèi)、滾筒、刷子、砂紙等）。
9、包工包料（含：墻漆、美巢膩?zhàn)?、美巢墻錮、人工費(fèi)、滾筒、刷子、砂紙等）
先說(shuō)一下墻面基礎(chǔ)處理，這是居室墻面不可缺少的工序，居室墻面施工材料全算下來(lái)有七道工序，水泥→墻錮→石膏→貼布或牛皮紙→膩?zhàn)印灼帷嫫幔鐗γ尜|(zhì)量還行，可省去前面水泥及石膏找平，直接刮膩?zhàn)印?
說(shuō)明一下，美巢易刮平800是耐水膩?zhàn)?，?bào)價(jià)單中后面還注明：改用美巢易刮平400每平米減三元，特別提醒各位網(wǎng)友，千萬(wàn)不要改成易刮平400，刮墻一定要用耐水膩?zhàn)?，易刮?00就是以前的821膩?zhàn)?，容易裂縫，時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)粉化，而耐水泥子時(shí)間越長(zhǎng)越結(jié)實(shí)，直到下次裝修的時(shí)候都不用重新打基礎(chǔ)，把墻面打磨掉漆膜再即可重新涂漆。施工隊(duì)喜歡用821膩?zhàn)?，不僅僅是材料便宜，還有821膩?zhàn)颖饶退佔(zhàn)雍么蚰ザ嗔恕?
還給這個(gè)裝修公司提個(gè)建議，希望把美巢易刮平800換成萊恩斯耐水膩?zhàn)?，我特意?wèn)了一下這個(gè)裝修公司的材料的來(lái)源，說(shuō)是有一個(gè)固定的材料供應(yīng)商，但我這個(gè)人的疑心比較重，如果說(shuō)這個(gè)美巢耐水膩?zhàn)邮菑陌侔簿舆@種大超市買(mǎi)的，我心里還踏實(shí)，如果是從經(jīng)銷(xiāo)商那進(jìn)的，不管是多大的經(jīng)銷(xiāo)商發(fā)貨過(guò)來(lái)的，我心里也犯嘀咕，最保險(xiǎn)的方法就是打防偽電話(huà)，可想想這個(gè)膩?zhàn)用看蚊繎?hù)都最少也得十幾袋，一袋一袋去打電話(huà)核合對(duì)真?zhèn)芜€不累死了，而且這個(gè)電話(huà)費(fèi)也少不了，所以我覺(jué)得一勞永逸的方法就是選擇萊恩斯。
萊恩斯一開(kāi)始就是做耐水膩?zhàn)拥?，質(zhì)量一點(diǎn)也不次于美巢，萊恩斯和美巢都是北京的廠子，而萊恩斯成立了十多年，建廠時(shí)間要早于美巢。最重要的是萊恩斯現(xiàn)在只主要對(duì)工裝，對(duì)家裝銷(xiāo)售的很少，市場(chǎng)上用量很少，所以萊恩斯膩?zhàn)記](méi)有假冒的。美巢的膩?zhàn)蛹倜暗姆浅６啵〗ú氖袌?chǎng)的美巢的膩?zhàn)訐?jù)說(shuō)一多半都是假冒的，所以覺(jué)得把美巢膩?zhàn)訐Q成萊恩斯更保險(xiǎn)點(diǎn)，也省得費(fèi)事去核對(duì)其的真?zhèn)巍?
看一下商家所寫(xiě)的施工工藝和材料說(shuō)明，對(duì)墻面的處理都寫(xiě)得比較清楚，而且耐水膩?zhàn)邮┕さ姆椒ㄒ捕紝?xiě)了，還有裂縫的處理方式及面積計(jì)費(fèi)的方法。墻面基礎(chǔ)清工包輔料報(bào)價(jià)20塊錢(qián)，這個(gè)價(jià)錢(qián)應(yīng)該在目前是較低的，現(xiàn)在找小施工隊(duì)也差不多是這個(gè)報(bào)價(jià)了，但是施工水平怎樣我不知道。注意清工輔料含：“美巢膩?zhàn)印⒚莱矇﹀d、人工費(fèi)、滾筒、刷子、砂紙等” ，也就是說(shuō)業(yè)主不用自己去買(mǎi)滾筒、刷子，沙紙等這些材料。有的小施工隊(duì)清工簡(jiǎn)直清到家了，滾筒、沙紙、刷子等都要業(yè)主去買(mǎi)，如找小施工隊(duì)的時(shí)候就要注意，做墻面基礎(chǔ)的費(fèi)用，除了不包括面漆，所有的清工輔料全包括，而且應(yīng)不超過(guò)二十塊錢(qián)。因?yàn)檫@個(gè)DHJY雖然是個(gè)不知名的小公司，但起碼他有辦公場(chǎng)地，有正式的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而且也在網(wǎng)上交了質(zhì)保金，通過(guò)網(wǎng)上裝修招標(biāo)還多了一個(gè)監(jiān)督管理。如果是正式的大公司費(fèi)用可以高一些，若是一些游擊隊(duì)式的小施工隊(duì)，沒(méi)有辦公地點(diǎn)沒(méi)起照，能省很多費(fèi)用，所以報(bào)價(jià)就不應(yīng)該超過(guò)網(wǎng)上的中小公司的報(bào)價(jià)。
裝修招標(biāo)報(bào)價(jià)單上刷面漆根據(jù)品種高低不等，最高的每平米加二十塊錢(qián)，而最低的只有五元，其檔次大家在選擇時(shí)可根據(jù)自己的需要。其實(shí)我覺(jué)得乳膠漆沒(méi)必要用太貴的，因?yàn)槿槟z漆本身就是水性涂料，沒(méi)有多大污染，就算里面有一些不環(huán)保成分，當(dāng)漆膜全部凝固，通風(fēng)一星期以后，基本上就比較壞保，不會(huì)再污染環(huán)境了。
根據(jù)我以前的經(jīng)驗(yàn)，用多樂(lè)士五合一每平米用量大約在10元，因?yàn)槭亲约嘿I(mǎi)的漆，不可能用的那么準(zhǔn)，最后老有剩余的，施工隊(duì)有剩余的可以用在下一個(gè)工程，所以他的費(fèi)用能平均到八塊錢(qián)。這個(gè)費(fèi)用不管便宜還是貴了，大家一定要記住，在刷墻漆的時(shí)候一定要保證其的粘稠度，不要把水兌多了，如果包工包料多兌水，那裝修在料錢(qián)上商家就吃了一道，業(yè)主家裝修質(zhì)量就會(huì)下降了，這點(diǎn)一定要注意。
就墻面這一塊來(lái)看，裝修招標(biāo)報(bào)價(jià)單上的價(jià)格還算合理，比較有優(yōu)勢(shì)，但我覺(jué)得應(yīng)再增加對(duì)墻免漆防污能力的檢驗(yàn)，特別是在耐擦洗方面，乳膠漆一定要保證其粘稠度，也就是說(shuō)不能兌水兌多了，詳細(xì)的可以看我的裝修專(zhuān)欄中“墻面基礎(chǔ)施工專(zhuān)輯”和“墻面涂料專(zhuān)輯”，這方面寫(xiě)得很清楚。
鏟墻的費(fèi)用的在5～8元，也不算貴，但要注意，如果是老房子裝修，可能墻面會(huì)需要找平，石膏局部找平如面積小，有的施工隊(duì)就不收錢(qián)，面積大就要收費(fèi)，有時(shí)還要水泥找平，這樣費(fèi)用一下就上去了，有時(shí)找平加上貼布的費(fèi)用要超過(guò)墻面基礎(chǔ)處理的施工費(fèi)，所以老房子裝修的業(yè)主在這點(diǎn)上要有心理準(zhǔn)備。
（二）墻面石膏線(xiàn)的報(bào)價(jià)
粘石膏線(xiàn)連工帶料是14塊錢(qián)，價(jià)格應(yīng)該差不多，因?yàn)椴畈欢辔辶昵埃呈嗍?2塊錢(qián)。不過(guò)我用的工人粘石膏線(xiàn)粘得特別好，一點(diǎn)都沒(méi)磕碰，不知道這家粘的怎么樣。龍牌石膏如果是北新的應(yīng)該不錯(cuò)，但好像沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)北新有石膏線(xiàn)，泰麗雅的假貨特別多，但真貨假貨粘在上面好像也沒(méi)太大關(guān)系，還主要看施工工藝，看裝修招標(biāo)報(bào)價(jià)單上石膏線(xiàn)施工工藝的說(shuō)明：
1、測(cè)量墻角的準(zhǔn)確長(zhǎng)度，確定石膏像下沿、上沿位置。
2、用快粘粉或膩?zhàn)臃壅迟N“龍牌或泰麗雅”牌8cm-10cm素石膏線(xiàn)；合角處雕刻角。
3、用膩?zhàn)臃厶畛涫嗑€(xiàn)的邊緣，刷底漆一遍，面漆兩遍。
4、訂做高級(jí)石膏線(xiàn)價(jià)格另議（包工包料）。
（三）墻地粘磚的報(bào)價(jià)
鋪磚也是裝修中的一個(gè)大項(xiàng)，在裝修中其施工質(zhì)量及報(bào)價(jià)舉足輕重，裝修中粘磚的質(zhì)量事故要高于墻面刷漆，所以粘磚首先要保證質(zhì)量，再考慮價(jià)格?？囱b修招標(biāo)報(bào)價(jià)單中墻地貼磚的施工說(shuō)明：
輔料：
拉法基或鉆牌水泥、過(guò)篩中沙。
地面施工工藝：
1、先把下水口及地漏用塑料袋封好，掃凈防水沖凈地面泥土。
2、了解瓷磚的色澤及尺寸，計(jì)量地面尺寸，合理排列瓷磚。
3、地面1：3的比例配比水泥沙漿干灰面鋪底，磚背面用素水泥打漿鋪貼或用濕1：3的水泥沙漿直接鋪貼，厚度不超過(guò)4cm（根據(jù)地面平整度來(lái)定）。
4、先鋪半沙灰料，再抹素灰，拉線(xiàn)施工，保證橫平豎直，水平尺測(cè)量。
5、甲方自購(gòu)地磚,勾縫劑、地漏，乙方輕工輔料 （如乙供主材需另簽代購(gòu)協(xié)議，300*300 、330*330為30元，600*600為35元，800*800為40元）。
6、磚鋪貼有特殊要求的（如斜鋪、拼花、小傳）費(fèi)用另計(jì)。
墻面施工工藝：
1、水泥沙漿找平改水電留下的線(xiàn)槽和水管槽（我公司改水電此項(xiàng)免費(fèi)處理）。
2、了解瓷磚的色澤及尺寸，計(jì)量地面尺寸，合理排列瓷磚，確定腰線(xiàn)及花片的位置。
3、貼磚前瓷磚完全浸泡，無(wú)氣泡冒出為止（玻化磚超微粉系列磚等無(wú)須浸泡）。
4、墻面1：2的比例配比水泥沙漿，以免灰號(hào)不夠而脫落，貼磚前墻面進(jìn)行清掃、濕潤(rùn)(水泥砂漿加膠拉毛處理另計(jì))。
5、拉線(xiàn)施工，保證橫平豎直，水平尺測(cè)量，在磚上面缺口處灑上干灰，陰角做到方角90度，陽(yáng)角處瓷磚邊緣切成45度斜角或使用陽(yáng)角收邊條（陽(yáng)角線(xiàn)業(yè)主提供）具體依實(shí)際情況而定。
6、甲方自購(gòu)墻磚、勾縫劑、地漏， 乙方清工輔料 （如乙供主材需另簽代購(gòu)協(xié)議） （200*300 . 250*330. 300*450無(wú)縫磚 為30元) (300*600 為35元）（10*10或15*15為65元）。
7、磚鋪貼有特殊要求的（如斜鋪、拼花、小磚）費(fèi)用另計(jì)。
8、如需鏟普通膩?zhàn)用科矫?元，如鏟除特殊和防水膩?zhàn)恿碛?jì)。
一般正常鋪地磚是干鋪，墻磚是濕鋪，墻磚施工的材料以用及施工工藝報(bào)價(jià)單寫(xiě)的很清楚，但工人施工能達(dá)到什么水平就不知道了，據(jù)說(shuō)網(wǎng)上監(jiān)理人員去檢查過(guò)DHJY幾個(gè)工程，基本還能達(dá)到?jīng)]有空鼓。
瓷磚施工的質(zhì)量主要是瓷磚的空鼓率還有衛(wèi)生間地磚的坡度。墻面瓷磚的空鼓率要在5%以?xún)?nèi)，瓷磚空鼓地面比墻面關(guān)鍵，因?yàn)榈孛嫣焯煊腥松先ゲ?，有空鼓的磚基本會(huì)起來(lái)，墻面一般碰不到，所以墻面還允許有5%空鼓，而地面則要求100%的合格。還有，在整個(gè)衛(wèi)生間瓷磚的驗(yàn)收中，地面的坡度最重要，如排水不暢，就要把磚都起下來(lái)重貼，這比瓷磚局部空鼓起幾塊磚更費(fèi)事。有關(guān)瓷磚施工的知識(shí)，可查看我的裝修專(zhuān)欄中“瓷磚專(zhuān)輯”。
在瓷磚的驗(yàn)收中瓷磚的平整度沒(méi)有其他方面那么嚴(yán)格，只要磚粘的牢固，我覺(jué)得其他的是次要的，我沒(méi)去過(guò)DHJY施工現(xiàn)場(chǎng)，磚貼的是不是橫平豎直也不知道，但報(bào)價(jià)單里特意寫(xiě)了貼磚都要拉線(xiàn)，一般貼磚拉線(xiàn)施工大都能達(dá)到一定的平整度，我覺(jué)得首先要保證沒(méi)有空鼓，貼磚我就以眼觀為準(zhǔn)，只要大面看著平整，這個(gè)磚貼的就算合格。但是不是能特別平整，這里還有一個(gè)價(jià)位問(wèn)題，因?yàn)槿鄩K的施工費(fèi)，也不應(yīng)按四、五十塊的貼磚費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求。
瓷磚在家庭裝修中與乳膠漆并列兩大項(xiàng)目，而瓷磚施工出現(xiàn)質(zhì)量事故的機(jī)率要大。為了保險(xiǎn)一是寫(xiě)合同時(shí)注明瓷磚施工不能空鼓，第二是及時(shí)驗(yàn)收?，F(xiàn)在很多家裝施工出現(xiàn)墻地磚空鼓的問(wèn)題，更多的原因是人為因素造成的，主要原因是瓦工為了多掙錢(qián)，不按規(guī)范施工造成的。所以用小施工隊(duì)業(yè)主剛開(kāi)始貼磚頭兩天，要盡量在工地盯著，一般兩、三天就能看出工人的貼磚水平。
原來(lái)的DHJY裝修招標(biāo)的報(bào)價(jià)單上粘磚是三十塊錢(qián)，不過(guò)這是優(yōu)惠期間價(jià)格，到七月底就結(jié)束了，八月份又恢復(fù)到原來(lái)三十二到三十五，但這個(gè)價(jià)位也算比較合理，因?yàn)橐话愕男∈┕り?duì)也都達(dá)到這個(gè)價(jià)位了。還有，貼磚的輔料是不包括勾縫劑的，施工不包括拉毛，而且工人還不管搬磚，不知道別的隊(duì)也是不是都這樣。但我聽(tīng)別人說(shuō)，如果裝修招標(biāo)費(fèi)用高的工程（例如改水電活多）或是有電梯的新樓房，DHJY有時(shí)也免費(fèi)幫著搬磚或有其他優(yōu)惠，不過(guò)這都是經(jīng)過(guò)核算，覺(jué)得有的賺，施工方才優(yōu)惠，所以說(shuō)永遠(yuǎn)是買(mǎi)的沒(méi)有賣(mài)的精，不過(guò)裝修招標(biāo)費(fèi)用高的業(yè)主，應(yīng)該先問(wèn)問(wèn)，如能有優(yōu)惠可別錯(cuò)過(guò)了，一般大戶(hù)型裝修比較容易得到優(yōu)惠，但小戶(hù)型裝修想優(yōu)惠的可能就比較小了。
地磚貼腳線(xiàn)每米是十塊錢(qián)，這是清工及輔料的價(jià)，我印象中貼腳線(xiàn)清工是5元，不過(guò)那都是五六年前的老皇歷了，估計(jì)現(xiàn)在都漲了，一般貼腳線(xiàn)不會(huì)出什么問(wèn)題，看報(bào)價(jià)單中施工工藝說(shuō)明：
輔料：
拉法基或鉆牌水泥，過(guò)篩中沙或膩?zhàn)?
施工工藝：
1、使用拉法基水泥、過(guò)篩中沙或膩?zhàn)诱迟N；踢腳線(xiàn)背面素灰粘貼，然后用于凈抹布擦干凈瓷磚表面及縫隙。
2、甲方自購(gòu)踢腳線(xiàn)、勾縫劑、抹布（清工輔料）。
注意：這里還有抹布的錢(qián)，不知是不是棉絲，如果是10元的棉絲，建議商家就免費(fèi)得了，別那么斤斤計(jì)較。
下篇日記再接著分析報(bào)價(jià)單中土建及水電施工部分，請(qǐng)需要的網(wǎng)友注意收看。還有，網(wǎng)友676和“一堆字母”的戶(hù)型分析正在速錄，很快會(huì)發(fā)上來(lái)。
